第一章 招标公告

福建省荣耀招标咨询有限公司受闽侯盛瑞置业发展有限公司的委托，对润棠公馆物业管理服务项目进行国内邀请招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。

1.招标编号：FJRY2025005

2.招标内容：详见招标项目一览表

3.资格标准：

(1)投标人在中国境内注册并具有法人资格，有能力提供招标货物及服务的生产厂商或经销商均可能成为合格的投标人。需提交以下资质证明文件：

●投标人的合格营业执照副本复印件（或三证合一复印件）；

●投标人税务登记证副本复印件（或三证合一复印件）；

●法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需)；

●法定代表身份证正反面复印件；

●投标代表身份证正反面复印件；

（2）投标人须提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：

●财务状况报告：投标人须提供2023年度经审计的财务报告(至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）或资信证明或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。

●近六个月内（不含投标截止当月）任意一个月依法缴纳税收的证明材料。

●近六个月内（不含投标截止当月）任意一个月社会保障资金的相关材料:缴交社保的证明材料。

（注：投标人若为依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明材料。）

（3）投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力、参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（4）投标人须提供无行贿犯罪记录声明函（格式自拟）。

（5）投标人可在招标文件要求的截止时点前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，投标人提供的查询结果为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。以招标代理机构在开标结束后两小时内现场分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录为准。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格审查不合格，以无效标处理。

（6）资格承诺函：①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。

（7）本项目只接受被邀请的供应商前来投标。

（8）本项目不允许联合体投标。

注：投标人提交以上文件或证明的所有文件应是最新（有效）、清晰、加盖持有者的公章或签名，原件备查。未提供以上文件的投标将被视为无效投标。

4. 招标文件购买时间、地点

4.1购买时间：2025年04月19日起至2025年04月23日，每日9:00到12:00，14:30到17:30(北京时间，下同)。未在规定时间购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

4.2购买地点：福建省荣耀招标咨询有限公司（福建省福州市鼓楼区北环中路150号福苑大厦8层03室）。

4.3购买方式：请各潜在投标人前来现场购买招标文件；通过电子邮件方式购买招标文件的，请按本公告提供的开户名、开户行、账号及本公告的要求，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及贵公司所参加的项目名称、招标文件编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真和公司地址填写清楚并加盖公章后传真或邮寄至我公司或发邮箱fjryzb@126.com，我公司将招标文件发送至贵公司邮箱。

4.4未经购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。递交投标文件时投标人的名称要与购买招标文件的名称相一致，除能提供工商管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构将拒绝接收投标文件。

5. 招标文件售价

招标文件售价：招标文件（含电子版）售价500元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，售后不退。招标代理不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

6. 投标截止时间

投标文件应于2025年04月24日上午10:00之前提交到福建省福州市鼓楼区北环中路150号福苑大厦8层03室福建省荣耀招标咨询有限公司开标大厅，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。

7. 开标时间、地点

7.1开标时间：2025年04月24日上午10:00；

7.2开标地点：福建省荣耀招标咨询有限公司开标室（福建省福州市鼓楼区北环中路150号福苑大厦8层03室）

8. 质疑期限：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条规定：潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。

9. 发布公告的媒介

有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改），将中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）和福建省荣耀招标咨询有限公司网站(http://www.fjryzb.com)等有关网站通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

10. 招标项目联系方式

招标人：闽侯盛瑞置业发展有限公司

电  话： 0591-88280706 

联系人：王秀云

11.招标代理机构联系方式

招标代理机构：福建省荣耀招标咨询有限公司              

地  址：福建省福州市鼓楼区北环中路150号福苑大厦8层03室

    邮  编： 350001 

电  话： 0591-87950379-817      

    传  真： 0591-87952089

    购买招标文件及退还保证金联系人：洪燕燕 

    项目负责人：张玲蓉    

电子信箱：fjryzb@126.com                       

12. 购买招标文件与投标保证金缴交银行帐号

开户名： 福建省荣耀招标咨询有限公司

    开户行：中国建设银行股份有限公司福建省分行

帐  号：3505 0100 2406 0000 0661    

附：招标项目一览表

招标项目一览表

注：  

1、投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。

2、投标人应以包括产品所涉及的有关项目的所有费用进行报价。投标人所报的价格在中标后的合同实施期间应保持不变，即不因市场价格或政策性价格的调整而增减（若因中标人责任而导致的需方依据合同条款对中标人的扣款处罚除外）。

3、中标人不得转包、分包他人，若发现转包、分包他人，招标人有权终止合同，并追究相应法律责任。